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促进屯子地皮节省集约 晋江市宅基地利用权可转让

www.xiayou-artstudio.com    晋江旧事网 2019-03-14 09:08
  

晋江旧事网3月14日讯 宅基地利用权可以转让吗?该怎样管理转让呢?为做好晋江市宅基地制度革新试点事情,促进屯子地皮节省集约使用,2017年,晋江出台《晋江市人民当局办公室关于做好宅基地利用权转让事情的关照》,进一步健全村(居)民住房保证机制。

宅基地利用权可举行转让

据相识,宅基地利用权转让,是指宅基地利用权人志愿将依法获得的宅基地利用权转让给特定受让人的举动,宅基地利用权转让的,地上建(构)筑物一并转让,地上建(构)筑物转让根据晋江市有关衡宇转让生意业务划定步伐管理。

“宅基地利用权人可以将宅基地利用权转让给本团体经济构造成员,也可以转让给本市范畴内切合‘一户一宅’请求条件的其他屯子团体经济构造成员。”晋江市天然资源局革新办有关卖力人先容说,宅基地利用权转让,所转让宅基地的团体地皮全部权性子及其用处不得转变,受让人对按划定获得的宅基地利用权及地上建(构)筑物,依法享有占据、利用、收益的权益。宅基地转让后,转让两边均不得再请求利用宅基地。

据先容,转让方必需同时持有团体地皮利用证和衡宇全部权证(或房地一体的不动产权证书),同时,转让方全部权益人须志愿同等,并征得地点村(居)团体经济构造(村委会或居委会)赞同,转让方在海内有可供寓居的住所,港、澳、台胞和华裔转让宅基地利用权的,可以不消提供可供寓居的证明。受让方必需切合晋江范畴内的屯子团体经济构造成员和“一户一宅”宅基地请求条件。

宅基地利用权应该如许转让

凭据《关照》,宅基地利用权转让方和受让方必需同时向宅基地利用权地点村(居)委会提出请求并填写《宅基地利用权转让请求考核表》,经宅基地地点村(居)民集会或村(居)民代表集会赞同后,将转让两边、转让标的、转让代价等生意业务信息在村团体经济构造外部公示7天。属跨村转让的,受让方的受让资历由其地点村(居)委会检察,并填报《宅基地利用权受让资历考核表》。

公示期满,村团体经济构造及其成员未提出贰言或提出贰言经核对不失实的,村(居)委会对转让两边的资历在3个事情日内完成检察,并上报镇人民当局(街道服务处)考核。领土资源所收到报告质料后,在3个事情日内举行检察,切合条件的,报镇人民当局(街道服务处)在3个事情日内予以考核。

“转让两边持《宅基地利用权转让请求考核表》、《宅基地利用权受让资历考核表》、团体地皮利用证和衡宇全部权证(或房地一体的不动产权证书)等相干材料向市衡宇生意业务中央和不动产注销中央请求管理产权移转注销手续。”该卖力人先容说。

(记者_阙杨娜)

标签:宅基地|屯子地皮
稿源: 晋江旧事网 编辑: 陈子汉陈子汉 [打印]
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